المشاركون: القوانين واللوائح المعمول بها في التطور العقاري غير مواكبة ولا تشجع على الاستثمار العقاري
الخرطوم: نجاة صالح شرف الدين
أكد مدير صندوق الإسكان والتعمير المهندس الخلوتي الشريف النور أن الدولة بميزانيتها المحدودة لا تستطيع تمويل مشروعات الإسكان بأنماطها المختلفة نظرًا لارتفاع تكلفة البناء.
وقال في ورشة التطور العقاري ومستقبل السكن المشترك التي نظمتها ولاية الخرطوم ممثلة في مسجل اتحادات الملاك والشاغلين وصندوق الإسكان والتعمير بوزارة التخطيط العمراني بفندق القراند هوليدي فيلا صباح أمس، قال إن دور الدولة يجب أن يركز على التنظيم والتخطيط وسن التشريعات ووضع السياسات المحفزة للقطاع الخاص للدخول في مجال الاستثمار العقاري كتجربة دبي ومصر.
وأضاف أن هنالك تفاهمات مع بنك السودان المركزى لإيجاد صيغ تمويل طويل الأجل تناسب التمويل العقاري وتمكن الممول والمواطن من سداده على فترات طويلة.
وأشار الخلوتي إلى أن هنالك إقبالًا كبيرًا على منازل صندوق الإسكان مما يتطلب توفير التمويل والأراضي للصندوق حتى يتمكن من التوسع في المشروعات الجديدة والاتجاه نحو إقامة مدن سكنية تتوافر فيها كل الخدمات والاتجاه نحو نقل تجربة إثيوبيا في توفير مساكن بتكلفة قليلة لقطاع كبير من المواطنين.
وشدد على أهمية التزام الدولة بتذليل كافة معوقات العمل في مجال التطور العقاري وذلك بتوفير الدعم والسند السياسي والاقتصادي والاجتماعي والأمني، إضافة إلى تهيئة بيئة الاستثمار العقاري وجعله جاذبًا ومحفزًا ويحقق وفرة وخيارات متعددة لأنماط السكن.
وكشف عن مساعي الدولة لتوفير صيغ تمويل على أن تكون بأقساط كريمة بها سيولة تتناسب مع دخل المواطن.
فيما أكد مسجل اتحادات الملاك والشاغلين المهندس إبراهيم توتي أن ثقافة السكن المشترك عبر مجمعات السكنية الرأسية تمثل تطورًا إيجابيًا وتنمو نموًا كبيرًا بعد قيام العديد من المؤسسات والشركات بتنفيذ المجمعات السكنية.
وأضاف أن هناك تحديات تواجه إدارة العقار، وأكد على أهمية الاقتداء بالدول التي لديها تجارب عريقة مثل الإمارات وجمهورية مصر الشقيقة.
وطالب توتي بضرورة التقيد بمتطلبات التنمية الحضرية في إنشاء المجمعات السكنية الجيدة بمراعاة تخصيص مساحات خضراء وأماكن للترفيه والملاعب والتسوق إلخ.
وهذا وشهدت الورشة مداولات ساخنة من قبل عدد من المشاركين حيث وصف المشاركون القوانين واللوائح المعمول بها في التطور العقاري بغير المواكبة ولا تشجع على الاستثمار العقاري في ظل التوقعات بقدوم استثمارات في فترة ما بعد الثورة.
وكانت الورشة قد ناقشت أوراق عمل حول دور مشروعات صندوق الإسكان في التنمية الاقتصادية والاجتماعية، وورقة حول الاستثمار العقاري تجارب سودانية والبيئة ومناخ الاستثمار والفرص والتحديات والتقويم العقاري والاشتراطات والموجهات الفنية لإدارة العقار.
ويذكر أن مجموعة من تجمع العاملين بوزارة التخطيط والتنمية العمرانية قد قاموا بوقفة احتجاجية وعبروا أن رفضهم وعدم اعترافهم بهذه الورشة مرددين هتافات تقول :(الكوز يطلع بره)
